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平屋はなぜ高い？

最近は、

「平屋を建てたい」

というご相談が非常に増えています。

老後も暮らしやすく、
家事動線もシンプルで、
階段のない暮らしができる。

平屋にはたくさんの魅力があります。

ただ、お客様からよくいただくのが、

「平屋って、なんで高いんですか？」

というご質問です。

今回は、平屋が高くなりやすい理由について、簡単にご説明します。

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Q. 平屋はなぜ高いのですか？

A. 主な理由は、
基礎面積と屋根面積が増えやすいからです。

例えば、延床面積100㎡の家で考えると分かりやすいです。

平屋の場合は、
1階だけで100㎡必要になります。

そのため、
基礎も屋根も、おおよそ100㎡分必要になります。

一方、2階建ての場合は、
1階50㎡、2階50㎡という形にできます。

この場合、延床面積は同じ100㎡でも、
基礎と屋根はおおよそ50㎡分で済みます。

つまり平屋は、同じ延床面積でも、
2階建てより基礎や屋根の面積が大きくなりやすいのです。

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小さい平屋でも建てられますか？

もちろん建てられます。

20〜30坪前後のコンパクトな平屋を希望される方もおられます。

ただし、住宅は小さくなるほど、
坪単価は上がりやすい傾向があります。

理由は、家が小さくなっても、

キッチン
お風呂
トイレ
洗面台
給湯器

など、生活に必要な設備は大きく減らないからです。

そのため、建物全体の面積が小さくなるほど、
1坪あたりに占める設備費や工事費の割合が大きくなります。

また、平屋の場合は、
小さな建物でも基礎や屋根の割合が大きくなりやすいため、
2階建てより坪単価が高くなる場合があります。

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「36坪以上〜」という表記について

みやけ工務店のホームページでは、
価格表示の目安として「36坪以上〜」という
表記をしている場合があります。

これは、

「36坪以上の家しか建てられない」

という意味ではありません。

その坪単価表示は、
36坪以上の大きさの住宅を想定した場合の価格目安です。

30坪未満のコンパクトな平屋ももちろん対応可能です。

ただし、面積が小さくなる場合は、
狭小単価割増などにより、
表示されている坪単価とは異なる場合があります。

家の大きさや形、仕様によって価格は変わるため、
詳しくは個別にご相談いただく形になります。

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土地が広く必要になる場合もあります

平屋は建物が横に広がるため、
2階建てより広い土地が必要になる場合があります。

駐車場
お庭
隣地との距離
日当たり

なども考えると、
土地条件によっては建築計画が難しくなるケースもあります。

そのため、平屋を希望される場合は、
土地探しの段階から相談していただくことが大切です。

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ただし、平屋には大きなメリットもあります

もちろん、平屋は「高いからダメ」というわけではありません。

階段がない
洗濯動線が短い
老後も暮らしやすい
家族との距離感が近い
メンテナンスしやすい

など、平屋ならではのメリットがあります。

特に最近は、
将来の暮らしやすさを考えて平屋を選ばれる方も増えています。

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三宅工務店の考え方

みやけ工務店でも、平屋は人気があります。

ただ、平屋は2階建てより費用が上がりやすく、
さらに面積が小さくなると坪単価も上がりやすい傾向があります。

だからこそ、

「平屋だから高い」
「小さい家だから安い」

と単純に考えるのではなく、

どんな暮らしをしたいか
どのくらいの広さが必要か
どこまで費用を掛けるか

を整理しながら考えることが大切です。

みやけ工務店では、
建物の大きさや土地条件も含めて、
できるだけ現実的な総予算でご相談いただけるようにしています。

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まとめ

平屋は、
基礎面積や屋根面積が増えやすいため、
2階建てより坪単価が高くなる傾向があります。

また、20〜30坪前後のコンパクトな平屋でも建築は可能ですが、
面積が小さくなるほど、
狭小単価割増などにより坪単価は上がりやすくなります。

ただし、平屋には、

家事動線
老後の暮らしやすさ
メンテナンス性

など、多くのメリットがあります。

特に、足場を設置しなくても可能なメンテナンス、
外装リフォームが大きなメリットと考えています。

家づくりでは、価格だけでなく、
「どんな暮らしをしたいか」
まで含めて考えることが大切です。